Voorgevel van Villa Bertiga met bougainville en houten dakspanten tegen een blauwe lucht

Padonan · Canggu · Bali

Uw eigen designvilla in het rustige Padonan, Canggu

Een unieke designvilla met drie verdiepingen voor vakantie, langer verblijf én verhuur — volledig ontworpen voor de ultieme vakantiebeleving en een zorgeloos langdurig verblijf in Bali.

IDR 5 miljard · ≈ €240.000

≈ $280.000 USD · $390.000 AUD — indicatief, gebaseerd op actuele wisselkoersen. IDR is de bindende prijs.

Ontdek de Villa Persoonlijk contact met Vincent & Martijn

Het Concept

Eerlijk, transparant en persoonlijk ontwikkeld

Villa Bertiga is het nieuwste project van de twee oprichters: Vincent & Martijn. Geen anonieme corporate ontwikkelaar, maar twee broers die zelf op de bouwplaats staan, zelf de materialen uitzoeken en zelf de telefoon opnemen.

Het project is ontstaan uit een passie voor architectuur, hoogwaardig design en, misschien wel het belangrijkst, absolute gemoedsrust voor u als eigenaar. U koopt geen anoniem bouwnummer, maar een villa waarbij wij, van fundering tot sleuteloverdracht, zelf de kwaliteit bewaken.

Dakterras met open houten kapconstructie, bar met barkrukken, loungebank en filmscherm

Transparantie & Bouwkwaliteit

Bouwen in Bali zonder zorgen

Vergunningen op orde

Alle bouw- en gebruiksvergunningen zijn volledig en correct aangevraagd. Geen administratieve verrassingen achteraf.

Eersteklas materialen & ervaren vakmanschap

Een hoogwaardige villa vraagt om de juiste combinatie van materialen én mensen. Door eersteklas materialen te combineren met ervaren lokale vakmensen, leveren we bouwkundige topkwaliteit die de tand des tijds moeiteloos doorstaat.

Persoonlijke controle

Van fundering tot oplevering in december 2026 bewaken wij de kwaliteit alsof het onze eigen woning betreft. Kopers van deze villa kunnen nog persoonlijke keuzes maken in het losse interieur, zoals tafels en stoelen, tot 30 november 2026. Daarna wordt het interieur definitief zoals getoond.

Eetkamer met rotan hanglampen en open keuken, met de houten trap op de achtergrond

Waarom Bali / Locatie

Gunstig Gelegen aan de Jl. Aseman II, Padonan

De ideale balans tussen rustige, residentiële privacy en moeiteloze toegang tot de beste hotspots van Canggu.

Rustig & privé — gelegen aan het begin van een rustige woonwijk, veilig verscholen voor druk verkeerslawaai.

Dicht bij alles — op loopafstand van sportscholen, cafés en slechts een korte scooterrit van 10 tot 15 minuten naar de stranden.

Favoriet onder bewoners — een zeer gewilde buurt, geliefd om de combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid.

En-suite badkamer met inloopdouche, terracotta tegelwand en verlichte spiegel

Slaapkamer met natuurstenen accentwand, tweepersoonsbed en houten lamellenkast

Privézwembad in de patio met stenen boognis, tropische beplanting en decoratieve roosterwand

Architectuur

Ruimtelijk, stijlvol en doordacht tot in detail

90 m² grond / 163 m² bebouwd, verdeeld over 3 verdiepingen.
Sunken living room, de kenmerkende verlaagde zithoek voor een geborgen en ruime loungesfeer.
Privézwembad met een geïntegreerd loungebed direct op het water.
Luxe dakterras, gemaakt voor magische avonden onder de sterrenhemel.
Rooftop Bar & Outdoor Cinema, een stijlvolle cocktailbar en film-setup voor sfeervolle avonden in de openlucht.
2 prachtige slaapkamers met en-suite badkamers.

Het Dakterras

Avonden onder de sterren

Een statige houten kapconstructie overkapt het dakterras — deels bar, deels woonkamer, volledig open naar de sterren. Gemaakt voor lange etentjes, filmavonden en avonden waarvan u wenst dat ze nooit eindigen.

Dakterras onder houten spanten met bar, terracotta loungebanken en filmscherm

Slaapkamer met natuurstenen accentwand, tweepersoonsbed en wandtelevisie

En-suite badkamer met groene tegelwand, verlichte spiegel en zwevend houten wastafelmeubel

Flexibel Gebruik & Beheer

Zelf verblijven én flexibel verhuren

Wilt u van uw huis een vakantiehuis maken? U heeft alle vrijheid om het te verhuren.

Werk samen met een beheerpartner voor kortetermijnverhuur naar keuze, of kies voor onze maandelijkse beheeroptie tegen een helder tarief. Geen verplichte poolconstructies, geen kleine lettertjes.

Kortetermijnverhuur

Via een verhuurpartner naar keuze

Maandelijks Beheer

Transparant tarief

Open woon- en eetkamer met rotan hanglampen, sunken living room en houten trap

Zicht vanaf het privézwembad op de woonkamer met glazen schuifpuien

Maximale flexibiliteit, minimale lasten

Verdeelt u de aanschafprijs over de lease periode van 25 jaar, dan levert dit een vast jaarlijks kostenplaatje op. Bij een verhuurtermijn van 4 à 5 maanden per jaar verdient u dit jaarbedrag al volledig terug. Zo financiert de villa zichzelf en geniet u de rest van het jaar van zorgeloos eigen gebruik.

Huur per maand

IDR 40 mln

Terugverdiend in

5 maanden

7 maanden vrij voor eigen gebruik

Huur per maand

IDR 45 mln

Terugverdiend in

± 4,5 maanden

± 7,5 maanden vrij voor eigen gebruik

Huur per maand

IDR 50 mln

Terugverdiend in

4 maanden

8 maanden vrij voor eigen gebruik

Verhuurd Eigen gebruik

Indicatieve berekening op basis van maandelijkse verhuur. Huurprijzen zijn een indicatie en niet gegarandeerd. Kosten voor beheer, nutsvoorzieningen en belastingen zijn niet meegerekend.

Specificaties

Villa Bertiga: Facts & Figures (Oplevering december)

Verkoopprijs

5B IDR

≈ €240.000 · $280.000 USD · $390.000 AUD

Indicatief, gebaseerd op actuele wisselkoersen. IDR is de bindende prijs.

Vraag Alle Details Op

Erfpacht (Leasehold)

25 jaar

33 jaar met gegarandeerde verlenging

Grondoppervlakte

90 m²

Bebouwd Oppervlak

163 m²

3 verdiepingen

Oplevering

December 2026

Patio met zwembad, roosterwand en tropisch groen, met zicht op de bovenverdieping

Eetkamer met houten eettafel onder drie rotan hanglampen

Privézwembad met stenen boognis, roosterwand en palmboom tegen een blauwe lucht

Dakterras met terracotta loungebank, filmscherm en bar tussen het groen

De Erfpachttermijn, Volledig Uitgelegd

Villa Bertiga wordt aangeboden op een erfpacht van 25 jaar, met een gegarandeerde verlengingsoptie van 8 jaar (in totaal 33 jaar), geprijsd tegen marktwaarde op het moment van verlenging via een onafhankelijke taxatie door drie erkende makelaars.

Na deze termijn hebben kopers het eerste recht om een verdere verlenging rechtstreeks met de grondeigenaar te onderhandelen, volgens dezelfde taxatiemethode met drie makelaars.